– Hogyhogy ilyen jó kedvű vagy mostanában, Laci? – kérdezte tőle a szomszédja, miközben a parkban üldögéltek.

– Tudod, Lajos, eladtam a lakásomat.

– Micsoda? És hova költözöl?

– Sehova! Maradok! – mosolygott László. – Élethosszig tartó haszonélvezetet alapítottam az eladáskor. Most van pénzem és a lakhatásom is biztosított életem végéig.

László története sokaknak adhat reményt, akik nyugdíjasként szembesülnek azzal, hogy a megemelkedett költségek mellett nehéz kijönni a havi nyugdíjból, nem jut pénz utazásra, egészséges táplálkozásra, megfelelő orvosi ellátásra....

P. László, 74 éves nyugdíjas, Budapest 13. kerületében lakik egy panellakásban, amit több mint 30 éve hív otthonának. Az évek során minden sarka a szívéhez nőtt, de anyagilag egyre nehezebben boldogult.

Egy nap felkeresett engem, és őszintén elmondta a problémáját:

– Figyelj, Robi! Szeretnék egy kisebb lakást, hogy maradjon egy kis pénzem a hátralévő éveimre, viszont nagyon nehéz szívvel hagynám itt ezt a helyet. A nyugdíjból már alig tudok kijönni, nem is beszélve arról, hogy a megszokott életminőségemet sem tudom fenntartani.

Miután átbeszéltük a lehetőségeit, javasoltam neki, hogy a lakás eladását élethosszig tartó haszonélvezeti jog alapításával adja el. Ez annyit jelenti, hogy a lakás ugyan a vevő tulajdonába száll át, de László élete végéig ott maradhat, anélkül, hogy el kellene költöznie, ráadásul az eladásból származó pénz az ő anyagi biztonságát szolgálja.

László a javaslatomat követően ezzel a felkiáltással adta a tudomásomra, hogy tetszik neki ez a megoldás:

"Eladom és maradok!"

Ezt követően nekiláttam a lakás értékesítésének. Két héten belül találtam is egy megfelelő befektetőt, akivel korrekt árat tudtunk kialkudni, és az adásvétellel egy időben alapítottunk László javára egy élethosszig tartó haszonélvezeti jogot.

Az eladás után László mintha újjászületett volna. A pénzből lefoglalta a nyári és a téli utazását, végre egészséges ételeket vásárol, kirándulni jár, és közösséget is keresett magának, hogy ne legyen magányos.

Amikor legutóbb beszéltünk, azt mondta:

– Figyelj, olyan, mintha újra élnék! Már nem aggódom minden forint miatt, és ami a legjobb: még mindig itt ülök a megszokott fotelomban és a megszokott panorámában gyönyörködöm.

Sokan élnek hasonló helyzetben, mint László: szorítja őket a pénzhiány félnek attól, hogy el kell adniuk a megszokott otthonukat.

Éppen ezért adott a kérdés:

👉 Hogyan juthatnék pénzhez anélkül, hogy költöznöm kellene?
👉 Mi lesz velem, ha nem tudom fizetni a kiadásaimat?
👉 Mi lesz, ha orvosi ellátásra szorulok és nem tudom igénybe venni a kiemelt ellátási lehetőségeket?
👉 Kinek adhatom el a lakásomat, úgy, hogy továbbra is itt lakhassak?

A jó hír, hogy van megoldás!

• Hallott már korábban ilyen típusú ingatlaneladásról, amikor az eladó haszonélvezeti joggal továbbra is a lakásban maradhat?

• Mit gondol erről a megoldásról? Szimpatikus Önnek, vagy inkább kockázatosnak tartja?

• Elképzelhetőnek tartaná, hogy egyszer Ön is ilyen formában értékesítse ingatlanát?

• Van olyan idős családtagja vagy ismerőse, akinek ez a megoldás segítséget jelenthetne?

• Ha lehetősége lenne kérdezni erről a lehetőségről, mit kérdezne leginkább?

• Mi az, amitől tartana egy ilyen ügylet során?

• Milyen előnyöket lát ebben a konstrukcióban? És milyen hátrányokat?

• Véleménye szerint miért nem terjedt még el szélesebb körben ez a lehetőség?

• Ha befektetőként gondolkodna, érdekelné egy ilyen típusú vásárlás?

• Úgy gondolja, ez a megoldás segíthetne másoknak is abban, hogy biztonságosabb, kiszámíthatóbb jövőjük legyen?

Írja meg a válaszát véleményét hozzászólásban!

Bővebb infó: ITT